日前，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》（以下简称《意见》），从加强从业主体管理、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价、加强个人信息保护、提升管理服务水平等10个方面提出意见，要求加强房地产经纪行业管理。

　　这对房地产经纪行业来说，无疑是一条重磅消息。房地产经纪行业在我国已有20多年的发展历史，对促进房屋交易江南体育(中国)官方网站、提高交易效率、保障交易安全起到了重要作用。如今，房地产市场逐渐步入存量时代，对经纪服务的依赖进一步增强。此时，出台新规进行管理指导，既是对行业的肯定，又是对行业的鞭策。

　　应当说，新政符合房地产市场发展趋势。进入存量房时代，买方拥有更大的话语权。《意见》提出的诸多要求，正是在引导中介机构积极顺应房地产市场供需变化。需要明确的是，《意见》旨在对房地产经纪服务进行规范，整治有关乱象，而非“重锤”中介机构。

　　房地产存量时代，房价“只涨不跌”的预期被逐渐打破，人们对交易的制度性成本更为敏感。动辄数万元乃至数十万元的中介费，成为房地产市场良性循环的障碍之一。实现盘活存量、带动增量，降度易成本是必由之路。而从《意见》的整体内容看，如何确定经纪服务收费标准和方式，正是重中之重。

　　《意见》的一大亮点是要求经纪机构合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用江南体育(中国)官方网站，并引导由交易双方共同承担经纪服务费用。这些要求指向了房地产经纪服务收费的痛点，顺应了房地产交易双方尤其是买方的需求。此举对于规范房地产经纪行业收费行为、促进交易公平、降低交易负担具有积极意义。

　　同时还要看到，此次出台的《意见》，并非仅针对费用问题，它是一部整合了从业主体管理、规范交易、违法违规行为整治、行业自律等多方面内容，旨在促进行业长远发展的系统性规范。从中长期来看，对房地产经纪服务全链条加以规范，促进收费合理透明、服务质量提升，将进一步激发市场活力，促进房地产市场平稳有序运行。

　　对规范房地产经纪服务而言，《意见》可谓迈出了重要一步，期待相关房屋经纪机构能够迅速部署落实，为房地产市场高质量发展作出更多贡献。这或许也将成为行业竞争的新起点——谁能早一步破旧立新，谁就有可能赢得更多机会和信誉。

　　@莫扰山间青雀：中介存在本身有其合理性。江南·体育(JN)官方网站-APP手机版下载人家给你找房源或买家，你付中介费很合理，前提是中介费不能太离谱。

　　@蓝丁123456：有些中介事实上成了二道贩子，利用买卖双方信息不对称来赚取差价。

　　房地产存量时代，不仅众多房地产企业需要及时转变发展模式，广大房地产经纪服务从业主体也得尽快转换思路，加强自律，与暴利挥手告别。去日不可追，来日犹可期。只有彻底摈弃野蛮生长，全面规范经营，房地产经纪行业才能健康发展。