JN江南体育JN江南体育这个周末，政策面没有太多的变化，但是有两个关系到行业发展前景的消息，却非常值得重视，因为这两个消息，预示着房地产行业与芯片行业在短期内很可能会处于不景气的状态。

　　有关房地产的消息是：据财联社的消息，从今年3月中旬以来，国内钢价连续两个月震荡走弱，尤其是螺纹钢，期货价格从3月中旬的4328元每吨，一路下跌到5月13日的3670元每吨。这意味着，两个月的时间里，螺纹钢的价格已经下跌了15.2%。

　　螺纹钢是房地产行业的主要原材料，螺纹钢的下跌，一方面有原材料下跌的因素影响，另一方面有季节性因素的影响，但最主要的，尤其是引发两个月大跌超过两位数的行情，还是需求端疲软带来的。

　　不知道大家想过没有？过去很多城市推出了一些限购措施，明面上，是限制房地产行业的泡沫，但是实际上，却是保障了开发商能够很快地把一手房卖掉。最典型的城市就是杭州市，政府强压一手房的销售价格要低于二手房，这导致了很多杭州人通过不断地买进低价的一手房，然后转手以高价卖出大获其利。所以，杭州买房不但要限购，还要摇号，很多新房一拿出来，几天就可以迅速售磬，中签率估计比打新股还难（考虑到很多人已经被各种限购因素取消资格的情况下），这样做的好处是江南综合体育，开发商虽然少赚了一些钱，但是资金回笼很快，风险都转嫁到了全体购房者身上去了，这样风险就分散了，房企集中爆雷的概率下降了。

　　但是这个游戏最大的问题就是不可持续，由于赚差价太容易而且收益太大、太刺激了，所以吸引了很多没有实际需求的人去摇号，这样一手房就有很多落进了炒房客的手中，而这些人为了加快周转、更早的获得下一次的摇号资格，基本上是一收楼就挂牌出售。

　　所以，估计任何一个人都可以看出来，当大量的一手房的炒作遇到二手房才是真实的住房需求时，这个城市的二手房价就不可能维持在一个高位上了。当二手房的价格开始下跌的时候，一手房的炒家就会开始观望，他要好好计算一下：当买进的一手房要两、三年后交房的时候，他还有没有那么大的差价好赚了。

　　这个时候，一手房的交易量就会下降，然后开发商就没有那么快回款了，在当前几乎所有的开发商都在前十几年的高增长下因为太过乐观而拚命借债，当下债台高筑且新房销售大幅放慢的情况下，基本上所有心智正常的开发商都会选择减少买地，减少开发先还债的经营思路。这样，当全国房地产企业都陷于这种对未来观望的状态下，螺纹钢的价格怎么可能会好呢？

　　而我们投资者，当看到螺纹钢价格在下跌的时候，显然就不应当再去投资什么房地产行业了。而且老实说，许家印这个一直在房地产一线企业当掌舵人的人，现在都因为投资这个行业从首富变成法院判决要执行还款的首付，何况你我等草民？

　　另外一个消息则是关于OPPO的。这家公司投资的芯片研发公司哲库（ZEKU）在5月11日周四晚上通知员工系统升级后，第二天，即周五，即召开员工大会宣布了公司解散的消息。这个消息是如此突然也是如此令人扫兴：在当下举国上下一心要突破美国在芯片领域对我们的封锁之际，这家芯片创业公司居然不干了？！

　　这家公司去年还是好消息不断，其中最振奋人心的就是4纳米的Soc芯片已送去台积电流片了。有媒体报道，本来这个月底，就是这款芯片回片检测是否能够成功制造并达到设计要求的时间，没想到，公司却要在这个很有可能取得成功的成果出来前解散？！

　　公司方面没有给出解散的理由，但是，网上一些分析文章却点出这与美国方面对我国在芯片方面的制裁有关。毕竟流片的企业是台积电，而台积电给我们流7纳米以上的片子没问题，但是要流4纳米这种相当先进的片子，估计还是会受到制约的。

　　更加重要的是，芯片不是用来炫耀技术进步的，是用来放在电子产品上使用的，如果流片都没人给你做，估计大规模的生产就更没有人敢给你做了。最卡脖子的地方在于，能够设计7纳米以下芯片的人或许大有人在，但是能够生产这类芯片的企业，全世界似乎只有台积电。而我们，短期内根本无法再造一个台积电，所以，芯片设计得再先进，也只能存在于图纸上。

　　这样说来，所有国内的芯片公司还有什么存在的必要呢？中低端的芯片，不但人家不制裁，我们也可以自己生产，但是高端的，人家不卖给你不说，连生产、甚至是真正生产前的样品试验都不给你做，这等于封死了国内芯片设计公司的出路了，毕竟这类公司要向高端芯片进军才有生存下去的价值。